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公基金多少能贷款买房(公积金贷款买房有啥要求)

在这个房价居高不下的时代里,有越来越多的购房者只能去无奈地通过贷款来买房,而在选择住房贷款方面上,几乎所有购房者都会选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率远低于商业贷款,而且即使提前还款了也没有违约金。然而,用公积金贷款买房并没有那么容易,今天小编就来说说,公积金贷款买房有啥要求?

公基金多少能贷款买房

一、有公积金账户

如果你想成功用公积金贷款来购房的话,那么前提就是:必须拥有一个公积金账户。一般来说,你有没有住房公积金,这可以在普通工资明细中看到,如果单位为您存入住房公积金,那么您就相当于有了公积金账户,另外,您也可以登录当地公积金中心网站查询。

二、缴存时间够长

在通常情况下,当你拥有了一个公积金账户时,你还需要注意一个地方,那就是你需要有一定的缴存时间,因为只有这样你才能使用公积金贷款。

一般来说,购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了,每个地方的规定都是不同的,你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

三、不超过使用次数

你是不是以为公积金贷款买房可以无限次的申请和使用?如果你真的是这么认为的话,那么小编只能告诉你,这样的想法其实是一种误区。因为住房公积金作为职工的福利政策,最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的。

也就是说,如果您使用公积金贷款超过两次,那么您将面对的局面就是:无法使用公积金贷款。

四、良好的个人信用

在这个信用社会里,保持良好的个人信用是非常重要的,因为你的日常生活将会被它所影响,更别提申请房屋贷款了。总而言之,无论你是申请商业贷款还是公积金贷款,为了成功,你必须有一个良好的个人信用。

如果你有不良的个人信用记录,那么一般来说,你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。因此,在实际生活中,大家必须始终注意保持良好的个人信用,尤其是需要购房的人们。

五、已签购房合同

在申请公积金贷款之前,小编的建议就是,你最好必须先签订购买合同,因为只有这样你才可以提交公积金贷款申请。

然而,在现实生活中,有一些购房者在签订购房合同后,却发现公积金贷款申请竟被拒绝了,从而导致购房合同无法继续执行,这样一来,可就算购房者违约了。因此,在签订购房合同之前,你最好确认一下你是否能够提交公积金贷款申请表?

以上就是本文的全部内容了。在面对房价居高不下的情况下,通过贷款来购房似乎就是大家的最佳选择了,而其中就属公积金贷款最受欢迎了,因为公积金贷款的利率比较远,但是如果你不符合上述5个要求的话,那么恐怕你就不能轻松用公积金贷款来买房了。

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