欢迎光临
我们一直在努力

装配式建筑的龙头股票 装配式建筑为什么在国内这么火?明明造价下不来,结构还是按现浇计算,意义在哪?

我们同意广大知友的意见:它是政策驱使,而不是市场自发选择后的结果。政策具有它的前瞻性和强制性,国内装配式建筑的整体布局还期完善,但长远来看,装配式建筑将是大势所趋,它也是经过北美、欧洲等地区验证的成熟建筑体系。

我们加拿大木业在木言木,想从政策分析、木结构装配的优势、加拿大成熟的木结构装配体系,这三部分来说明:为什么木结构装配式建筑,可以顺应国家政策,帮助大家比较轻松地达到规定的预制率?

| 首先,国家为什么要推装配式建筑?

我们不便妄自推论,但是有一些数据可以列举出来,和大家探讨。

推装配的原因,一是大家都在说的人力不足问题,还有一点似乎没人提到,那就是:建筑过程中的能耗和污染。

可能很多人固有观念认为:建筑的能耗主要是消耗在运营阶段,但其实大部分的能耗是发生在材料生产阶段,如下图所示:

可以看到运营(Maintenance)只占到建筑总能耗的11%,而超过57%的建筑能耗是因为建材生产造成的。

据统计,每炼1吨钢,要消耗0.6吨至0.8吨标准煤、1.50吨至1.55吨铁矿石、80千克至150千克废钢、3吨至6吨水。相比之下,生产一立方米木材几乎不需要消耗任何能源,木材切割下来的废料作为燃料就能够保证一个锯木厂的正常运转。

其次,污染的问题,大家可能感受更直观,比如G20期间强制停止工地施工那几天的“G20蓝天”。目前,中国大多数建筑都是现场完成,且包含“湿法作业”。 混凝土和砖块灰浆混合等湿法作业会产生大量灰尘,损害空气质量并造成大量浪费。因此,使用湿法作业的建筑公司必须执行“季节性停工”,通常为 11 月至第二年 3 月。

湿法作业不仅会延长施工时间,而且还可能造成较高的质量缺陷,容易因为天气原因而导致进度拖延。而装配式建筑的预制部件通常是在环境可控的工厂内完成的。预制技术被称为“干法作业”,因为它不需要固化时间,也不需要混凝土或灰浆等湿润的建筑材料。

从上面看来,为了减少施工浪费和空气污染、加快施工进度、提升项目质量等优点,国家开始了大力提倡使用预制施工方法。

| 与木结构装配式建筑相关的政策是怎样的?

2016年,国务院办公厅出台的《关于加强城市规划管理工作的若干意见》中提出:

要大力推广装配式建筑,积极稳妥地推广钢结构建筑,在具备条件的地方倡导建造现代木结构建筑。

近年来,装配式建筑和建筑产业化的发展得到了各级政府的高度重视,相关政策不断出台,相关标准也不断完善,对推动和规范我国建筑产业化的发展,促进传统建造方式向现代工业化建造方式的转变具有重要意义。

住房和城乡建设部于 2017年3月发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》,提出了在 2020 年前达成全国新建建筑中装配式建筑达到 15% 的目标。其中一些要求与预制木结构直接相关,比如:

制定全国木结构建筑发展规划,明确发展目标和任务,确定木结构建筑的重点发展地区,开展试点示范项目。具备适合发展木结构建筑的地区可以编制专项规划。

推进中国特色现代木结构建筑技术体系以及中高层木结构建筑研究。推动“钢 – 混”、“钢 – 木”、“木 – 混”等装配式组合结构的研究、开发和应用。

积极推进绿色建筑材料在装配式建筑中的应用。发展环保型木质复合建筑材料。到 2020 年,绿色建筑材料在装配式建筑中的使用比例应达到 50% 以上。

2017年6月实施的《装配式木结构建筑技术标准》中指出:

现代木结构建筑的建造过程都是使用工厂按一定规格加工制作的木材、木构件或组件,通过在施工现场安装而构成完整的木结构建筑。

因此,现代木结构建筑都可列入装配式木结构的定义范围。

与此同时,根据《上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则》计算得出的轻型木结构建筑的预制率是 72.8%,而上海政府规定的最低预制率是 40%。该预制率是轻型木结构建筑的典型预制率,这说明:预制木结构建筑可以较轻松地达成政府规定的预制率要求。

| 木结构建筑装配化还有哪些优点?

首先,木材的容重比是混凝土的五分之一至六分之一。由此木质构件无论是运输,吊装都更加快捷并且方便。

另外一个优点便是使用木材建造房屋因其较轻的自重可以节约大量地基成本。一般来讲多层建筑地基成本占到建安总成本的10-30%之多。

除了实木木材,通过利用现代工程加工技术,各种规格、等级的实木规格材或木片木皮被加工成各式工程木产品,以满足更多多样化的建筑结构需求。

上图简单罗列了从实木原木到各种不用工程木产品

最后,木质构件预制生产的过程更加简单,可以实现更高程度的自动化和标准化。一个工厂从前期的放料切料,木龙骨拼装覆面,保温棉和石膏板安装到最后门窗及外立面材料安装,都能够在流水线上按部就班的完成。

| 装配式建筑发展成熟的加拿大,是如何预制木结构的?

加拿大是木结构建筑的大国,预制构件公司遍布全国,已为木结构住宅建设提供预制材料超过35年。可以说,该走的弯路我们已经先走过一遍了,接下来是我们想要分享的经验和知识。

装配式木结构建筑根据组件的预制装配化程度,通常可分为梁柱组件结构、板式组件结构、空间组件结构三种组合的结构等。

单个构件预制是最灵活的预制方案,几乎没有运输方面的限制,但是构件的现场拼装需要大量的现场作业。在北美,几乎所有的木构件都是在工厂中预制的。木构件包括屋顶桁架、楼面桁架以及预制工字型搁栅(I-joist)等。

板式构件的预制化程度更高,但是有运输方面的限制。现有城市公路的宽度可能会限制超宽平板货车的通行。而且某些农村公路不适合大型平板货车的通行。

与单个构件相比,板式构件可以更快地竖立和组装,所需的现场劳力显著减少。这种类型包括墙板、楼面板和屋顶等。墙板有两种基本型式:开放式和封闭式墙板。开放式墙板通常包括规格材墙骨柱和覆面板。不过开放式墙板可以后期增加更多个构件,如窗、门、隔热材等组装使用。除了通常用于开放式墙板的所有构件外,封闭式墙体通常还包括内侧覆面板,以及内部墙身空腔内部填充材料,如保温棉、隔气层、电线与管道等。

加拿大ACQbuilt公司工厂照片|ACQbuilt

模块化预制件是一种包含楼面、墙体、天花板或屋面的三维建筑体系。因为大多数建筑工作都是在预制工厂里完成的,因此这是最完整的一种预制形式。这些工作包括隔热、管道、电线、门窗、橱柜、大多数室内装潢,某些情况下甚至还包括室外装潢。这种预制类型的现场作业量最少,施工速度最快,但是运输是一个需要考虑重要因素。

加拿大Metric Modular模块化房屋公司工厂照片|Metric Modular

模块化房屋搭建的速度是惊人的,位于加拿大BC省的圣三一大学(Trinity College School)学生宿舍大楼用了不到几个月的时间就搭建完成。

众多优点加身,木结构预制在加拿大和北美也同样遇到过挑战。但是我们经过35年多的探索,已经有了比较成熟的解决方案。

| 装配式木结构建筑可能遇到的难题

装配式木结构建筑需要设计、生产、建造企业紧密合作,采用设计、生产、施工和管理一体化的建造模式才能最大程度地优化设计,提高生产效率和节约成本。——这对大部分习惯传统房屋建造模式的企业提出了更高的要求。

预制构件生产需要特定BIM和CAD/CAM工具来保证墙体、楼盖和屋盖的精确性。目前有许多CAD软件,可以根据建造地相应的地方规范,来进行墙体拆分。同时深化团队也会对原有建筑结构设计,进行一定程度的优化。所有组件的几何、材料等信息都会输入相应的BIM模型中,进行模拟拼装、碰撞分析等,从而能避免设计中无法发现的问题。预制木结构建筑的设计深化流程为:绘制施工图→建立BIM模型→组件拆分→模拟预拼装,并优化组件→生成加工图纸→BIM信息导入CNC设备→组件加工生产。

目前装配式木结构建筑的技术和经济信息还不尽完善,缺乏更为详尽的技术指南、手册和造价评估工具,技术信心不足、盈利水平不明确,这些都从一定程度上阻碍了项目决策者的效率。

针对上述问题,北美的一些专家提出了加强研究开发、推动产业融合、鼓励工程示范,扩大宣传推广的解决思路,并强调要综合考虑项目所在地理位置、构件运输便利性、施工机械和人工条件等影响因素,合理确定性价比最优的装配式木结构方案。这些思路和方法对装配式木结构在中国的发展,寻求适合我国时代发展要求的先进技术体系和产业发展体系,具有一定的借鉴意义。

| 木结构建筑的装配,前沿行家怎么玩?

这家明星独角兽公司拿到了多轮投资,最新一轮是软银的8.65亿美元,公司估值目前已经超过30亿美金。这家专注于提供木建筑设计,施工,安装一体化服务的建筑公司标榜自己是一家“科技”公司。这一点也不意外,它的管理层架构全部都是来自科技企业和供应链管理的大咖。包括联合创始人和董事长Michael Marks曾是特斯拉的CEO。

Katerra陆续收购了多个加拿大一线的建筑设计公司如Michael Green Architecture和工程设计公司Equilibrium Engineering,就是看中未来装配式木结构在北美市场强劲的发展趋势。

Katerra为什么能火,总结起来有这么几点:

极其快捷的施工速度,资金回笼速度惊人:快到什么程度呢?以独栋别墅为例,传统方式需要盖近一年,用Katerra的方式,一共需要30天(还包含打地基的时间)。质量好,把控建设过程中所有环节。

Katerra做的是装配式建筑产业链整合(设计研发+供应链管理+施工管理,用技术手段及工具做串联),如下图:

这很像特斯拉的模式,很多关键的建筑部件都是它自己设计研发+加工生产,并且全部包揽了概念设计-方案设计-设计研发-施工图纸-施工招投标-施工管理-施工-后期维护,提供一站式服务。

katerra一站式打通并包揽传统建筑行业的所有服务环节

前面说了,随着中国人工成本的不断上升,建筑行业需要大刀阔斧的改革来提升生产效率,改变现有的人工密集型的生产方式。从加拿大、北美的经验看来,这也是建筑行业发展的未来趋势。

加拿大积累至今的大量专业知识已经扫除了进入市场的障碍,其专业技术、设备、原材料和工厂技术,希望可以适应未来中国的住宅建设,为大家提供现成的蓝本。

赞(0) 打赏
未经允许不得转载:风纪金融网 » 装配式建筑的龙头股票 装配式建筑为什么在国内这么火?明明造价下不来,结构还是按现浇计算,意义在哪?
分享到: 更多 (0)

风经金融网 更专业 更方便

联系我们联系我们

觉得文章有用就打赏一下文章作者

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏